주택융자

사전 승인 프로세스를 빠르게 진행하기 위해 다음 항목들을 준비해주시면 도움이 됩니다.

• 정부발행 ID
• 은행 스테이트먼트
• 기타 대출 또는 크레딧카드와 같은 기존 부채 관련된 서류
• 급여명세서, 최근 2년간의 W-2 및 세금보고서와 같은 소득증명

대부분의 대출 기관에서는 신용점수가 모기지 금리에 직접적인 영향을 미칩니다. 뱅크오브호프는 최소 620점을 권장합니다. 신용점수를 높이는 방법과 관련한 더 많은 정보와 팁을 원하신다면, 다음 링크를 참고하여 주세요. 자신의 크레딧 점수 알아보기.

모기지 금리는 전체 대출 기간동안 대출금 원금과 함께 지불하게 될 이자를 말하는 것입니다.

반면,  APR 은 연간 이자율 의미합니다. 이 숫자는 연 이자율로 표시되며, 모기지를 얻을 때 발생하는 총 비용을 나타냅니다. 이 이자율은 모기지 금리와 다르게 수수료, 보험금, 디스카운트 포인트, 클로징 비용, 그리고 다른 재정적 요인 등을 통해 계산됩니다.

현재 모기지 금리와 개인의 목표가 결정에 영향을 줄 수 있기 때문에, 뱅크오브호프 전문가가 두 옵션에 장단점에 대해 안내해드릴 수 있습니다.

그러나 일반적으로, 변동 금리 모기지는 단기적으로 거주할 집을 보고 계신 분들, 즉 “스타터” 홈을 구입할 계획이 있는 분들에게 좋은 선택 일 수 있습니다. 이런 경우, 낮은 변동 금리를 얻고 고정 금리 기간이 만료되기 전에 집을 팔 수 있기 때문입니다.

일반적인 권장 사항은 모기지 페이먼트가 소득의 28%를 초과하지 않아야 하며, 총 부채가 소득의 36%를 초과하지 않는 것을 권장드립니다. 그러나, 이러한 일반적인 조언이 모두에게 적용되지 않을 수 있다는 것을 염두해 두셔야 합니다.

최대한 감당할 수 있는 모기지 페이먼트는 많은 요소들로 인해 달라지기 때문에 뱅크오브호프 전문가와 상의할 것을 권해드립니다. 또한, 신청자의 급여, 지출, 미지급 부채 뿐만 아니라, 퇴직금 (saving for retirement) 및 대학 기금 마련 등 장기적인 목표들 또한 고려하는 것이 좋습니다.

그렇습니다! 다만, 자영업자는 대출 사전 승인을 받기 위해 추가 자료를 제공하셔야만 합니다. 구체적으로 필요한 자료는 개별 상황에 따라 달라질 수 있지만, 손익계산서와 사업 라이센스 등이 요청될 수 있습니다.

뱅크오브호프는 고객의 이익을 최우선으로 생각하여 재정적으로 준비된 개인에게 대출을 제공하려고 합니다. 매월 페이먼트를 못 낼 경우, 추가 부채가 생기며 신용 점수에도 큰 영향을 미치기 때문입니다.

이에 따라, 새로운 직장에 다니거나 실직 중인 경우, 다른 어떤 은행이나 대출 기관들은 재정적 안정성을 증명할 수 있는 추가 증빙서류를 요청하게 될 것입니다. 뱅크오브호프에서는 고객의 과거 취업 이력 및 재정 정보, 현재 세이빙 금액, 퇴직금 또는 대체 수입의 유무, 그리고 신용 점수 등을 고려합니다.

결론적으로, 2년 이상의 취업 이력이 없는 대출 신청자에 한에서도 사전 승인을 고려할 수 있지만, 추가 정보가 필요할 수 있습니다.